Neubauprojekt in Balingen

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Appartements.

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Groß­zü­giges, gepflegtes EFH in beliebter, ruhiger Lage von Meßstetten!

72469 Meßstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Meßstetten zum Kauf: 6,5 Zimmer, 212 m² Wohnfläche, Baujahr 1972, Balkon, Terrasse, Separates WC.

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1342
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72469 Meßstetten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Grund­stück ca.
    851 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.10.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    274,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 274,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine massive Bauweise, ein großzügiges Platzangebot und einen sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie.

Das ca. 851 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die attraktive Lage mit schöner Aussicht trägt zusätzlich zum hohen Wohnwert bei.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand des Hauses. Über die Jahre wurden bereits zahlreiche größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem die Heizungsanlage im Jahr 2004/2015 erneuert. Die Fenster wurden in der Vergangenheit durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentiert sich heute mit einer hochwertigen, fugenlosen Gestaltung. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2020 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine direkt mit dem Haus verbundene Garage sowie mehrere zusätzliche Stellmöglichkeiten im Hofbereich runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese gepflegte Immobilie mit ihrem großzügigen Platzangebot, den bereits erfolgten Modernisierungen und dem schönen Gartengrundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die ein geräumiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, beliebter Lage von Meßstetten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Mehrere Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Stadt Meßstetten bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, ein lebendiges, breit gefächertes und aktives Vereinsleben sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Aufgrund der reizvollen Lage auf der schwäbischen Alb bietet die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie fantastischen Aussichtspunkten ein ideales Ziel für Naturliebhaber.

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