Sonnige, reno­vierte 2 Zi.-Whg. mit Garage in Balingen-Weilstetten!

Beschreibung

Diese renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 52 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Flurbereich bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Einbauküche inkl. E-Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Folgende Renovierungen wurden an der Wohnung die letzten Jahre durchgeführt:

• Neue Terrasse im Jahr 2017
• Neue Einbauküche inkl. E-Geräte im Jahr 2019
• Neues Badezimmer im Jahr 2020
• Neue Bodenbeläge im Jahr 2020

Die Wohnung ist seit April 2024 sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährliche Kaltmiete inkl. Garage und Einbauküche beträgt derzeit EUR 9.840,00.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Fassade saniert und erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst als auch um die Außenanlagen.

Eine große Garage direkt im Haus steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges

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