Gepflegte 3 Zi.-Whg. in reno­vierter Wohn­an­lage in Dormettingen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in angenehmer Hochparterre-Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Das im Jahr 1992 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Unter anderem wurden die Fassade saniert, eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie die Fenster erneuert. Damit wurden wichtige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits umgesetzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche inkl. E-Geräte gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und möchte auch nach dem Verkauf gerne langfristig als Mieter in der Wohnung verbleiben. Vor dem Eigentumsübergang kann hierzu ein entsprechender Mietvertrag zu einer ortsüblichen Miethöhe vereinbart werden.

Für einen Kapitalanleger bietet sich damit eine ausgesprochen komfortable Ausgangssituation: Die Wohnung kann ohne vorherige Mietersuche und grundsätzlich ohne anfänglichen Leerstand übernommen werden. Gleichzeitig ist der zukünftige Mieter mit der Immobilie bestens vertraut und hat als bisheriger Eigentümer ein besonderes persönliches Verhältnis zur Wohnung. Die Kombination aus gepflegtem Objektzustand, bereits erfolgten Modernisierungen und der Möglichkeit einer langfristig gesicherten Vermietung macht diese Wohnung zu einer interessanten und unkomplizierten Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Sonstiges

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