Neubauprojekt in Balingen

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Appartements.

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Groß­zü­gige 4 Zi.-Whg. mit TG-Stell­platz in zen­trums­na­her Lage von Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

4 Zimmer 104 m² Etagenwohnung in Balingen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Tiefgarage, etc.

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1291
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Hausgeld
    420,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.040,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige, großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einer idealen Größe.

Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² erwarten Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein separater Küchenbereich, drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC im Flurbereich für besonderen Komfort.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Der Küchenbereich befindet sich separat und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Kehrwoche, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zum Aufpreis von monatlich 60,00 EUR zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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