Neubauprojekt in Balingen

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Appartements.

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Gepflegte 3,5‑Zi.-Whg. mit Balkon in bester Innen­stadt­lage von Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 118 m² Etagenwohnung in Balingen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1306
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1810
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.430,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.01.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1810
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    220,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 220,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Herzen von Balingen erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Fußgängerzone und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in der Innenstadt genießen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in die Fußgängerzone – der perfekte Ort, um das lebendige Stadtleben in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Die vorhandene, gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Wer kurze Wege, ein großzügiges Raumangebot und eine attraktive Innenstadtlage schätzt, findet hier ein neues Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone direkt in der Innenstadt von Balingen! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport – dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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