Neubauprojekt in Balingen

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Appartements.

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Moderne, gut aufge­teilte 2,5 Zi.-Whg. mit Einbau­küche in Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 53 m² Etagenwohnung in Balingen zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Einbauküche, Offene Küche, etc.

Kontaktdaten

Lisa-Marie Yildirim, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1340
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    16
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Ab 01.12.2026
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und ansprechend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53 m² ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Küchenbereich einen modernen und einladenden Wohnraum.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC.

Die offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen und modernen Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderer Vorteil: Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Auch außerhalb der Wohnung stehen Ihnen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände, während der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum eine komfortable Möglichkeit zur Unterbringung und Nutzung von Waschmaschine und Trockner bietet.

Für Ihr Fahrzeug kann direkt vor dem Haus ein PKW-Stellplatz für monatlich EUR 40,00 zusätzlich angemietet werden.

Für weiteren Komfort sorgt der vorhandene Hausmeisterservice, der sich unter anderem um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege und Betreuung der Außenanlagen kümmert.

Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und ein komfortables Zuhause legen.

Energieausweis: Bedarf, 17,50 kWh(m²·a), Luft/Wasser-Wärmepumpe, BJ 2019

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Am Rande der Stadt, angrenzend an das Gewerbegebiet "Bangraben" und Wohngebiet am "Stettberg" befindet sich ein modernes Wohn/Geschäftsgebäude in zeitgemäßer Architektur in nachhaltiger KfW-85 bzw. KfW 55-Bauweise. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen. Balingen liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (in 45 Min. erreicht man Stuttgart Airport und Neue Messe) und dem Bodensee (über A81 in 60 Min. in Konstanz).

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