Fried­rich­straße 21 / Exklu­sive Gewerbe- und Wohneinheiten

In bester Innen­stadt­lage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwer­tiges Geschäfts- und Wohnge­bäude mit insge­samt vier reprä­sen­ta­tiven Gewerbe- bzw. Büroein­heiten sowie drei Mikro-Appartements.

OBERGESCHOSSE

In den Oberge­schossen entstehen drei weitere hochwer­tige Gewer­be­flä­chen mit flexi­blen Nutzungsmöglichkeiten:

• 1. Oberge­schoss: ca. 208 m²
• 2. Oberge­schoss: ca. 212 m²
• 3. Oberge­schoss: ca. 230 m²

Alle Flächen können derzeit noch indivi­duell nach Mieter­wunsch gestaltet und an die jewei­lige Nutzung angepasst werden.

Verschie­dene Grund­riss­va­ri­anten stehen zur Verfü­gung, wodurch die Räume optimal auf die Bedürf­nisse von Büros, Kanzleien oder Praxen abgestimmt werden können.

Das Gebäude wird mit einer modernen, gehobenen Ausstat­tung reali­siert. Ein Aufzug sorgt für barrie­re­armen Zugang zu allen Etagen. Jede Einheit erhält zudem einen eigenen Keller­raum im Unter­ge­schoss.

Ergän­zend entstehen im rückwär­tigen Gebäu­de­teil in Richtung Freihof­straße drei Mikro-Apart­ments mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche – ideal für Mitar­beiter, Pendler oder tempo­räre Wohnnutzung.

Mit dieser Immobilie entsteht in Balin­gens Innen­stadt ein reprä­sen­ta­tiver Neubau mit urbanem Charakter, der modernes Arbeiten, zentrale Lage und archi­tek­to­ni­sche Qualität auf einzig­ar­tige Weise verbindet.