Reprä­sen­ta­tive Gewer­be­fläche mit flexi­blen Nutzungs­mög­lich­keiten in Frommern!

72336 Balingen-Frommern, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa-Marie Yildirim, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1125
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern
  • Lage
    Ortslage
  • Bürofläche ca.
    36 m²
  • Büroteilfläche ca.
    36 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3.570,00 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe.

Die Einheit umfasst zwei Büroräume:
Der vordere Raum überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bietet.

Der zweite Büroraum ist zur Gebäuderückseite ausgerichtet und eignet sich ideal als ruhiger Arbeits- oder Besprechungsbereich.

Zusätzlich steht im vorderen Bereich ein separater Raum zur Verfügung, der sich optimal als Küchen- oder Lagerbereich nutzen lässt. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine interne Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das Ihnen reichlich Lagerfläche bietet und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Außenstellplatz auf der Gebäuderückseite gehört zur Einheit und ermöglicht nicht nur bequemes Parken, sondern auch einen direkten Zugang zu den Räumlichkeiten von hinten.

Eine sehr gut frequentierte Laden-/Gewerbefläche für Ihr Business in zentraler Lage von Balingen-Frommern!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in guter Anbindungslage von Balingen-Frommern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den Nähe gelegenen Anschluss an die B27 in Richtung Rottweil/Stuttgart gegeben.

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