ERSTBEZUG! Exklusive, moderne Büroeinheit in 1A-Lage von Balingen!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Name

Herr Marcel König
Firma

Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Adresse

Grünewaldstraße 1
72336 Balingen
E-Mail Zentrale

immo@koehl-jetter.de
E-Mail Direkt

m.koenig@koehl-jetter.de
Tel. Zentrale

+49 7433 273767-0
Tel. Durchwahl

+49 7433 273767-14
Fax

+49 7433 273767-9
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

0601
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

72336 Balingen
Lage

1a
Etage

1
Bürofläche ca.

248 m²
Büroteilfläche ca.

248 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

0,0
Separate WC

2
Gewerbeeinheiten

6
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr

2022
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

gehoben
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

In Absprache (steht leer)
Tiefgarage:

Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision (gewerblich)

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete

3.500,00 EUR
Nebenkosten

250,00 EUR
Warmmiete

3.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei
DV-Verkabelung
Kabelfernsehen
Massivbauweise
Neubau
Personenaufzug
Räume veränderbar
Reinigungsservice
Satteldach
Seniorengerecht
Separates WC
Terrasse
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Balingen. Das Gebäude wurde kürzlich fertiggestellt und liegt direkt in der Friedrichstraße (Fußgängerzone).

Über den Aufzug und den ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie ohne Treppen zur jeweiligen Gewerbeeinheit. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung sorgen für Transparenz und Helligkeit.
Diese Merkmale schaffen für Ihre Mitarbeiter Arbeitsbereiche mit hoher Raumqualität und einem Umfeld zum Wohlfühlen am Arbeitsplatz. Individuelle Wünsche von Seiten des Mieters können bei der Grundrissgestaltung und auch der Innenausstattung berücksichtigt werden.

Das Gebäude verfügt über vier bis sechs Büroeinheiten mit einer Größe von ca. 131 bis 379 m².

In der Tiefgarage stehen Ihnen nach Absprache weitere PKW-Stellplätze zu einem Aufpreis von monatlich Euro 50,- zur Verfügung. Vor dem Gebäude sowie in der nahen Umgebung stehen Ihnen oder Ihren Kunden zahlreiche, öffentliche und kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. In Absprache steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum im Untergeschoss (Anzahl begrenzt) zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler 1A-Lage (Fußgängerzone) von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.