Flexibel nutzbare Gewer­be­ein­heit in Balingen!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Vivien Daub, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0802
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Bürofläche ca.
    35 m²
  • Ladenfläche ca.
    35 m²
  • Büroteilfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.01.2024
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Linoleumboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie gelangen bequem mit dem Aufzug in das erste Obergeschoss direkt zur Einheit. Die vielseitig einsetzbare Gewerbeeinheit besteht aus zwei separaten Räumen und hat eine Nutzfläche von ca. 48 m².
Die Räume sind veränderbar und können auch zu einem großen Raum umstrukturiert werden. Es besteht ebenso die Möglichkeit den gemeinschaftlichen, offenen Flurbereich durch einen eigenen Wartebereich abzutrennen.

Die Räumlichkeiten eignen sich zu Bürozwecken (Rechtsanwaltskanzlei, Versicherungsbüro, Steuerberater,
IT-Berater) oder als Arzt- oder Physiotherapie-Praxis usw.

Ein Stellplatz ist der Einheit vor dem Gebäude zugeordnet. Weitere Stellplätze können auf Wunsch auf dem ca. 100m entfernten Balisana-Parkplatz kostenlos genutzt werden. Kundenparkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss eines attraktiven Geschäftshauses in zentraler Lage von Balingen. In dem sogenannten "Balisanahaus" sind verschiedene Firmen, wie Landratsamt/ Zulassungs-/ Führerscheinstelle, Nachlassgericht, KFZ-Schilderverkaufsstelle und ein Bildungszentrum ansässig.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Balinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Euronics, B2-Biomarkt, Optik Metzger, die Zentrale der Sparkasse, der Bahnhof, der Busbahnhof. Die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (in 45 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen und die neue Messe) und dem Bodensee (über A81 in 60 Minuten in Konstanz).

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