Flexibel nutzbare Praxis­fläche in attrak­tiver Lage von Balingen-Weilstetten!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0828
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    124 m²
  • Gesamtfläche ca.
    124 m²
  • Büroteilfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab 01.04.2024
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    370,00 EUR
  • Warmmiete
    1.730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Balingen-Weilstetten und verteilt sich auf ca. 124 m² Nutzfläche. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, hellen Empfangsbereich, zwei separate WC's, einen Personalraum mit Küchenzeile sowie über vier geräumige Büro-/Besprechungsräume, welche sich individuell nutzen lassen.

Für weitere Staumöglichkeiten steht Ihnen ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Direkt am Haus sind ebenfalls Parkmöglichkeiten für Kunden vorhanden. Zwei Stellplätze sind der Einheit für die Mitarbeiter zugeordnet.

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in guter, frequentierter Anbindungslage von Balingen-Weilstetten. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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