Flexibel nutzbare Praxisfläche in attraktiver Lage von Balingen-Weilstetten!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Name

Herr Marcel König
Firma

Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Adresse

Grünewaldstraße 1
72336 Balingen
E-Mail Zentrale

immo@koehl-jetter.de
E-Mail Direkt

m.koenig@koehl-jetter.de
Tel. Zentrale

+49 7433 273767-0
Tel. Durchwahl

+49 7433 273767-14
Fax

+49 7433 273767-9
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

0828
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

72336 Balingen
Lage

Stadtzentrum
Bürofläche ca.

124 m²
Gesamtfläche ca.

124 m²
Büroteilfläche ca.

124 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

0,0
Separate WC

2
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1988
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

Ab 01.04.2024
Stellplatz:

Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision (gewerblich)

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete

1.300,00 EUR
Nebenkosten

370,00 EUR
Warmmiete

1.730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
DV-Verkabelung
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC
Kunstoffboden
Massivbauweise
Räume veränderbar
Rollladen
Separates WC
Teeküche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Balingen-Weilstetten und verteilt sich auf ca. 124 m² Nutzfläche. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, hellen Empfangsbereich, zwei separate WC's, einen Personalraum mit Küchenzeile sowie über vier geräumige Büro-/Besprechungsräume, welche sich individuell nutzen lassen.

Für weitere Staumöglichkeiten steht Ihnen ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Direkt am Haus sind ebenfalls Parkmöglichkeiten für Kunden vorhanden. Zwei Stellplätze sind der Einheit für die Mitarbeiter zugeordnet.

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in guter, frequentierter Anbindungslage von Balingen-Weilstetten. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.