Repräsentative Praxis-/Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Balingen!
72336 Balingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Vivien Daub
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID0955
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse72336 Balingen
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LageNebenzentrum
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Nutzfläche ca.125 m²
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Bürofläche ca.125 m²
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Gesamtfläche ca.125 m²
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Büroteilfläche ca.125 m²
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Zimmer6,5
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Separate WC2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete1.487,50 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Warmmiete1.717,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Teeküche
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.11.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch59,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige, barrierefreie Praxis-/oder Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² bietet optimale Bedingungen für eine Vielzahl von geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Bahnhofs-/Innenstadtnähe und zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung sowie eine attraktive Infrastruktur aus.
Die Räumlichkeiten bestechen durch eine ideale Raumaufteilung, die sich perfekt für eine großzügige Praxis mit vier Behandlungszimmern und einem großen Gymnastik-/Besprechungsraum oder ein modernes Büro eignet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche und der Einbauschrank, sowie Empfangsbereich/Theke kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Der Einheit ist ein TG-Stellplatz zugeordnet. Auf Wunsch können Sie gegen Aufpreis drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck für Ihre Mitarbeiter-/Kunden anmieten. Vor dem Haus befinden sich außerdem zahlreiche Außenstellplätze für Ihre Kunden.
ENEV: Verbrauch, 59,7 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1998
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis de
Lage
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich zentrumsnaher Lage von Balingen! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B27 in Richtung Tübingen/Rottweil erreichen Sie ebenfalls in Kürze.
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Mehr Informationen72336 Balingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)