Reprä­sen­ta­tive Praxis-/Gewer­be­fläche in zentrums­naher Lage von Balingen!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Vivien Daub, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0955
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Nutzfläche ca.
    196,76 m²
  • Bürofläche ca.
    196,76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    196,76 m²
  • Büroteilfläche ca.
    196,76 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Ab 01.01.2025
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.260,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.610,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabelfernsehen
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige, barrierefreie Praxis-/oder Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m² bietet optimale Bedingungen für eine Vielzahl von geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Bahnhofs-/Innenstadtnähe und zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung sowie eine attraktive Infrastruktur aus.

Die Räumlichkeiten bestechen durch eine ideale Raumaufteilung, die sich perfekt für eine großzügige Praxis mit vier Behandlungszimmern und einem großen Gymnastik-/Besprechungsraum oder ein modernes Büro eignet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m² stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Einheit ist ein TG-Stellplatz zum mtl. Aufpreis von 50,00 EUR zugeordnet. Auf Wunsch können Sie drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck zum Aufpreis von je 25,00 EUR für Ihre Mitarbeiter-/Kunden anmieten. Vor dem Haus befinden sich außerdem zahlreiche Außenstellplätze für Ihre Kunden.

ENEV: Verbrauch, 59,7 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1998

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis de

Lage

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich zentrumsnaher Lage von Balingen! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B27 in Richtung Tübingen/Rottweil erreichen Sie ebenfalls in Kürze.

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