Hochwertige, moderne Büroeinheit in guter Anbindungslage von Balingen!
72336 Balingen, Bürohaus zur Miete
7 Zimmer 184 m² Bürohaus in Balingen zur Miete. Ausstattung: Räume veränderbar, Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel König
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AnschriftGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
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Objekt-ID1273
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse72336 Balingen
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LageGewerbegebiet
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Gewerbeeinheiten2
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Bürofläche ca.184 m²
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Büroteilfläche ca.184 m²
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Zimmer7
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete2.200,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete2.550,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.08.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf59,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertige Büroeinheit befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Geschäftshauses im Gewerbegebiet "Bangraben". Die Einheit hat eine Gesamtfläche von ca. 184 m².
Über den Aufzug und den ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie ohne Treppen zur jeweiligen Gewerbeeinheit. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und eine moderne Ausstattung sorgen für Transparenz und Helligkeit. Die Büroeinheit verfügt über Open-Space-Bereiche, Besprechungs- und Einzelbüros sowie über Kommunikationszonen mit großen Verglasungsflächen.
Intensive Sichtverbindungen innerhalb des Gebäudes sowie in den Außenbereich ergeben für die Mitarbeiter Arbeitsbereiche mit hoher Raumqualität und einem Umfeld zum Wohlfühlen am Arbeitsplatz.
Ein wahres Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der ideale Platz für eine gemeinsame Mittagspause oder zum kurzzeitigen Entspannen.
Der Aufenthaltsbereich ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche entgeltlich von den aktuellen Mietern übernommen werden kann.
Eine Doppelgarage mit E-Ladestation ist bereits im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf können in Absprache noch PKW-Außenstellplätze angemietet werden.
Der Energieausweis ist angefordert!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich am Rande der Stadt im Gewerbegebiet "Bangraben" und grenzt an das Wohngebiet am "Stettberg" an. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist durch die nahe gelegene B 27 in Richtung Tübingen/Rottweil ideal. Das Stadtzentrum von Balingen erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten.
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Mehr Informationen72336 Balingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)