Attraktive, großzügige Büroräume im Balinger Stadtzentrum!
72336 Balingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel König
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
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Objekt IDDJ2040
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse72336 Balingen
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LageStadtzentrum
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Bürofläche ca.145 m²
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Gesamtfläche ca.145 m²
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Büroteilfläche ca.145 m²
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Teilbar ab145 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten3
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1880
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abIn Absprache (steht leer)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete1.015,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete1.135,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Räume veränderbar
- Separates WC
- Steinboden
- Teeküche
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.01.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch323,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbe-/Bürofläche in frequentierter Innenstadtlage von Balingen bietet mit ihren ca. 145 m² viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich. Im vorderen Teil der Einheit befindet sich ein Lagerraum, welcher auch ideal als Serverraum genutzt werden kann und ein einzelnes WC. Die Gewerberäume bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, welche nach Belieben praktisch aufgeteilt werden können. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Einheit sechs Räume zur Verfügung. Eine Teeküche müsst selbst vom Mieter eingebaut werden. In der Einheit befindet sich zum anderen noch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC.
Direkt vor dem Gebäude sind zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Energieausweis: Verbrauch, 323,9kWh(m²a), Strom, Baujahr 1880
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung, direkt angrenzend an das Gebäude. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
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