Attrak­tive, großzü­gige Büroräume im Balinger Stadtzentrum!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DJ2040
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    145 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Büroteilfläche ca.
    145 m²
  • Teilbar ab
    145 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.015,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Teeküche
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    323,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 323,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbe-/Bürofläche in frequentierter Innenstadtlage von Balingen bietet mit ihren ca. 145 m² viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich. Im vorderen Teil der Einheit befindet sich ein Lagerraum, welcher auch ideal als Serverraum genutzt werden kann und ein einzelnes WC. Die Gewerberäume bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, welche nach Belieben praktisch aufgeteilt werden können. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Einheit sechs Räume zur Verfügung. Eine Teeküche müsst selbst vom Mieter eingebaut werden. In der Einheit befindet sich zum anderen noch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC.

Direkt vor dem Gebäude sind zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.

Energieausweis: Verbrauch, 323,9kWh(m²a), Strom, Baujahr 1880

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung, direkt angrenzend an das Gebäude. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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