Vielsei­tige Gewer­be­fläche mit exzel­lenter Sicht­bar­keit im Zentrum von Albstadt-Truchtelfingen!

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen, flexibel nutzbaren Gewerbefläche verteilt auf zwei Stockwerken in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Albstadt-Truchtelfingen. Die Lage ist erstklassig – direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße, was eine optimale Sichtbarkeit für Passanten oder den regen Durchgangsverkehr gewährleistet. Mit ihren großzügigen Schaufensterflächen, die die gesamte Frontseite einnehmen, bietet diese Einheit eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäftskonzept.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: ca. 204 m²
- Untergeschoss: ca. 131 m²

Ein separates WC sowie ein weiterer Raum, welcher ideal als Büro oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls noch zur Einheit und bietet weitere Staufläche. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden die Fenster (Kunststoff) im gesamten Haus sowie auch in der Gewerbeeinheit erneuert.

Diese Laden-/Gewerbefläche bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer erstklassigen Lage umzusetzen. Die Kombination aus exzellenter Sichtbarkeit, flexibler Nutzbarkeit und solider Bauweise macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Gewerbearten. Treten Sie ein in eine Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie sich die Räume für Ihr Business nach Ihren Vorstellungen!

Zur Einheit gehört eine Einzelgarage hinter dem Gebäude, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Unmittelbar vor dem Haus stehen Ihren Kunden oder Mitarbeitern zahlreiche, öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.