Flexibel nutzbare Gewer­be­ein­heit in attrak­tiver, zentrums­naher Lage von Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Vivien Daub, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0807
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    123 m²
  • Büroteilfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    In Absprache (Einheit steht leer)
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    985,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.285,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • DV-Verkabelung
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und verteilt sich auf ca. 123 m² Nutzfläche. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich/Empfang, ein separates WC, eine separate Teeküche inkl. Einbauküche sowie über vier geräumige Büro-/Besprechungsräume, welche sich individuell nutzen lassen. Über eines der nach Süden ausgerichteten Büros, gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - rundum ein Platz für eine entspannte Pause während dem Arbeiten.

Für weitere Staumöglichkeiten steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Direkt am Haus sind ebenfalls Parkmöglichkeiten für Kunden vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, gegenüber. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 463 ideal.

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