Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Name

Frau Vivien Daub
Firma

Köhl-Jetter Immobilien GmbH
Adresse

Grünewaldstraße 1
72336 Balingen
E-Mail Zentrale

immo@koehl-jetter.de
E-Mail Direkt

v.daub@koehl-jetter.de
Tel. Zentrale

+49 7433 273767-0
Tel. Durchwahl

+49 7433 273767-13
Fax

+49 7433 383033
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

0807
Objekttypen

Büro/Praxis, Praxisfläche
Adresse

72458 Albstadt
Lage

Stadtzentrum
Etage

1
Etagen im Haus

3
Bürofläche ca.

123 m²
Büroteilfläche ca.

123 m²
Zimmer

4,5
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

0,0
Separate WC

1
Gewerbeeinheiten

3
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1952
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

Ab 01.03.2024
Stellplatz:

1 Stellplatz
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision (gewerblich)

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete

1.045,00 EUR
Nebenkosten

300,00 EUR
Warmmiete

1.345,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Außenstellplatz
Balkon
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Separates WC
Steinboden
Teeküche
Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und verteilt sich auf ca. 123 m² Nutzfläche. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich/Empfang, ein separates WC, eine separate Teeküche inkl. Einbauküche sowie über vier geräumige Büro-/Besprechungsräume, welche sich individuell nutzen lassen. Über eines der nach Süden ausgerichteten Büros, gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - rundum ein Platz für eine entspannte Pause während dem Arbeiten.

Für weitere Staumöglichkeiten steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Direkt am Haus sind ebenfalls Parkmöglichkeiten für Kunden vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, gegenüber. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 463 ideal.