Für Ihr Business! Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Balingen-Frommern!

72336 Balingen-Frommern, Praxisfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0635
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    96,71 m²
  • Büroteilfläche ca.
    96,71 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    96,71 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Duplex:
    3 Stellplätze
  • Hausgeld
    750 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Duplex-Garage
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese flexibel nutzbare Gewerbe-/Bürofläche in zentraler, frequentierter Lage von Balingen-Frommern bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über große Schaufensterflächen die der Straße zugewandt sind. Diese sind somit gut sichtbar für Passanten oder den regen Durchgangsverkehr. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Eingangs-/Wartebereich mit Empfang, zwei separate WCs, ein Labor, sowie über zwei Räume, welche individuell genutzt werden können. Ein separater Küchen-/Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Einheit wird zeitnah frei und kann somit entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden. Grundsätzlich wäre auch eine Umnutzung als Wohnung möglich.

Zur Einheit gehören drei Stellplätze in der Tiefgarage (Duplex), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ein ideales Objekt zur Kapitalanlage oder zur Verwirklichung von Ihrem eigenen Business!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Edeka Markt sowie weitere, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie verschiedene Banken.

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