Großzü­gige Bürofläche in idealer Lage von Balingen!

72336 Balingen, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Vivien Daub, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0762
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Bürofläche ca.
    104 m²
  • Büroteilfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.01.2024 (evtl. auch früher)
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    832,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    982,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Linoleumboden
  • Reinigungsservice
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Büroeinheit erstreckt sich auf ca. 104 m² und bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Ihnen stehen drei Büroräume zur Verfügung und ein größerer Besprechungsraum. Eine kleinere Teeküche ist ebenfalls vorhanden und könnte bei Wunsch durch den Mieter durch eine neue Einbauküche ersetzt werden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.

Die Räumlichkeiten eignen sich zu Bürozwecken (Rechtsanwaltskanzlei, Versicherungsbüro, Steuerberater,
IT-Berater) oder als Arztpraxis usw.

Der Einheit sind zwei Parkplätze direkt am Gebäude zugeordnet. Auf Wunsch können auch weitere Stellplätze auf dem ca. 100 m entfernten Balisana-Parkplatz kostenlos mitgenutzt werden.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss eines attraktiven Geschäftshauses in zentraler Lage von Balingen. In dem sogenannten "Balisanahaus" sind verschiedene Firmen, wie Landratsamt/ Zulassungs-/ Führerscheinstelle, Nachlassgericht, KFZ-Schilderverkaufsstelle und ein Bildungszentrum ansässig.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Balinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Euronics, B2-Biomarkt, Optik Metzger, die Zentrale der Sparkasse, der Bahnhof, der Busbahnhof. Die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (in 45 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen und die neue Messe) und dem Bodensee (über A81 in 60 Minuten in Konstanz).

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