Großzügige Bürofläche in idealer Lage von Balingen!
72336 Balingen, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Vivien Daub
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7433 383033
Objektdaten
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Objekt ID0762
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse72336 Balingen
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LageStadtrand
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Etage1
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Nutzfläche ca.104 m²
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Bürofläche ca.104 m²
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Büroteilfläche ca.104 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab 01.01.2024 (evtl. auch früher)
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Stellplatz:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete832,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete982,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Kabelfernsehen
- Linoleumboden
- Reinigungsservice
- Separates WC
- Teeküche
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Büroeinheit erstreckt sich auf ca. 104 m² und bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Ihnen stehen drei Büroräume zur Verfügung und ein größerer Besprechungsraum. Eine kleinere Teeküche ist ebenfalls vorhanden und könnte bei Wunsch durch den Mieter durch eine neue Einbauküche ersetzt werden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Die Räumlichkeiten eignen sich zu Bürozwecken (Rechtsanwaltskanzlei, Versicherungsbüro, Steuerberater,
IT-Berater) oder als Arztpraxis usw.
Der Einheit sind zwei Parkplätze direkt am Gebäude zugeordnet. Auf Wunsch können auch weitere Stellplätze auf dem ca. 100 m entfernten Balisana-Parkplatz kostenlos mitgenutzt werden.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss eines attraktiven Geschäftshauses in zentraler Lage von Balingen. In dem sogenannten "Balisanahaus" sind verschiedene Firmen, wie Landratsamt/ Zulassungs-/ Führerscheinstelle, Nachlassgericht, KFZ-Schilderverkaufsstelle und ein Bildungszentrum ansässig.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Balinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Euronics, B2-Biomarkt, Optik Metzger, die Zentrale der Sparkasse, der Bahnhof, der Busbahnhof. Die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (in 45 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen und die neue Messe) und dem Bodensee (über A81 in 60 Minuten in Konstanz).
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
