Flexibel nutzbare Praxis-/Büro­fläche in zentrums­naher Lage von Balingen!

72336 Balingen, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Jörn Köhl, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1126
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Bürofläche ca.
    103 m²
  • Büroteilfläche ca.
    103 m²
  • Teilbar ab
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Praxis-/Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro- und Praxisgebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung.

Ein Aufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang zu den Räumlichkeiten und gewährleistet somit auch für Patienten oder Kunden eine komfortable Erreichbarkeit.

Der Empfangsbereich ist großzügig gestaltet und schafft bereits beim Betreten einen einladenden ersten Eindruck. Fünf helle, individuell nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Behandlungs-, Beratungs- oder Büronutzung. Ergänzt wird die Einheit durch zwei separate WCs sowie eine Teeküche mit Einbauküche.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für monatlich 50 ,- EUR zur Verfügung. Zudem stehen Ihren Kunden zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem direkt angrenzenden Besucherparkplatz zur Verfügung.

ENEV: Verbrauch, 98,6 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1998

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Praxisgebäudes in zentrumsnaher Lage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B27 in Richtung Tübingen/Rottweil erreichen Sie ebenfalls in Kürze.

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72336 Balingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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