Moderne, sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger, beliebter Wohnlage von Bisingen!

72406 Bisingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0574
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72406 Bisingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    301 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    118 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    182,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, kernsanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118 m² und wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut. Im Jahr 2018 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt. Das Haus steht auf einem ca. 301 m² großen Grundstück.

Bereits der großzügig gestaltete Eingangsbereich verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Kochen, Essen und Wohnen erstrecken sich über die Gesamtbreite im südlichen Teil des Hauses - große Fensterelemente sorgen für viel Transparenz und Helligkeit. Angrenzend zum Wohn-/Essbereich wurde im Zuge der Kernsanierung ein hochwertiger Wintergarten inkl. Abdunklungsmöglichkeiten (elektrisch) errichtet. Für zusätzlichen Komfort in der kalten Jahreszeit sorgt der Holzofen im Wintergarten. Der sonnige Terrassenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Verweilen und Entspannen. Über eine seitliche Außentreppe gelangen Sie in den kleinen Gartenbereich beim unteren Teil des Hauses. Ein separates WC kann über den Eingangsbereich erreicht werden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großes, modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und begehbarer Dusche inkl. Regenfallfunktion. Hochwertige Einbaumöbel sind im Badezimmer ebenfalls vorhanden und im Preis enthalten. Der Bühnenbereich kann über eine Zugtreppe im Dachgeschoss erreicht werden und bietet weiteren Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum inkl. Waschküche und separatem Pelletlager, ein großer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Zugang zu diesem Zimmer ist ebenfalls über die Rückseite des Gebäudes möglich. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Eine der beiden Garagen kann direkt über das Haus erreicht werden. Die zweite Garage ist über den Außenbereich begehbar. Vor den Garagen ist jeweils ein Außenstellplatz für Ihren PKW vorhanden.

Eine ausgezeichnete, moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, beliebter Wohnlage von Bisingen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bisingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Bisingen ist fußläufig in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. Über die B27 erreichen Sie Tübingen in ca. 20 Autominuten. Den Stuttgarter Flughafen sowie die Messe erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

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