Großzü­gige DHH mit idealer Raumauf­tei­lung in zentraler Lage von Grosselfingen!

72415 Grosselfingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1177
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72415 Grosselfingen
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Grund­stück ca.
    135 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.12.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    305,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 305,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, ein beeindruckendes Platzangebot und eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder für alle, die Wert auf großzügige Raumkonzepte legen. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und präsentiert sich heute in einem soliden Zustand. Vor Bezug sollten jedoch die ein oder anderen Renovierungen vorgenommen werden.

Die gelungene Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten, Gästezimmer oder Hobbybereich: Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich großzügige Stockhöhe im Erdgeschoss, die ein angenehmes, luftiges Wohngefühl vermittelt und den Räumen eine offene Atmosphäre verleiht.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Abstell- und Nutzräume, die flexibel für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder als Hauswirtschaftsflächen genutzt werden können. Diese zusätzlichen Bereiche bieten einen deutlichen Mehrwert und erleichtern den Alltag.

Ein klassischer Garten ist zwar nicht vorhanden, jedoch eignet sich die Grundstückssituation ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand wünschen und eine unkomplizierte Wohnform bevorzugen – ganz ohne zeitraubende Gartenarbeit. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Außenbereiche in der Nachbarschaft vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch Raum und Flexibilität. Ein ideales Zuhause für Familien, die das Besondere suchen und großzügig wohnen möchten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Grosselfingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 27 in Richtung Balingen/Stuttgart günstig. Die A 81 in Richtung Bodensee/Stuttgart erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten.

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