Sonnige, solide Doppelhaushälfte in guter Anbindungslage von Hechingen!

72379 Hechingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0639
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72379 Hechingen
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    346 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    112 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1921
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    342,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 342,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1921 erbaut. Im Jahr 1954 erfolgte ein Anbau auf der nördlichen Hausseite für weiteren Wohnraum.

Schon im Eingangsbereich besticht dieses Wohnhaus durch seine besondere Staffelgeschossbauweise. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, separatem Küchenbereich. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Souterraingeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer mit Holzofen, welches individuell genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit idealer Größe und Aufteilung. Der Bühnenbereich kann ebenfalls direkt über das Treppenhaus erreicht werden und bietet weiteren Stauraum. Bei Bedarf kann dieser Bereich auch zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.

Im Kellerbereich stehen Ihnen zwei Abstellräume sowie die Waschküche inkl. Heizraum zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1996 grundlegend erneuert. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann somit entweder vermietet oder selbst bezogen werden.

Hinter dem Haus befindet sich der sonnige Gartenbereich mit Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Der Garten-/Terrassenbereich kann über den Küchenbereich sowie über den Hofbereich erreicht werden.

Die Einzelgarage bietet Ihnen genügend Platz für den PKW oder weiteren Fuhrpark. Im Hofbereich sind zusätzlich zwei weitere Außenstellplätze vorhanden.

Eine solide Doppelhaushälfte in guter Anbindungslage von Hechingen mit viel Potential!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in guter Anbindungslage von Hechingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe und garantiert eine ideale Zugverbindung in Richtung Tübingen/Stuttgart oder Balingen/Albstadt. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die B 27 in Richtung Balingen/Stuttgart günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten.

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