Sonnige, solide Doppel­haus­hälfte in belieb­ter, ruhiger Wohnlage von Rangendingen!

72414 Rangendingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0690
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72414 Rangendingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    449 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    102 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    278,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte in ruhiger, beliebter Wohnlage von Rangendingen bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen benötigen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, der separate Küchenbereich inkl. Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Der große und sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für Aktivitäten und Entspannung. Das Grundstück hat viel Potential für Gartenliebhaber. Der Terrassenbereich kann über das Wohn-/Esszimmer erreicht werden - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit idealer Größe und Aufteilung sowie ein sonniger Balkon. Der Bühnenbereich kann ebenfalls direkt über eine interne Treppe im Flur erreicht werden und bietet weiteren Stauraum oder die Möglichkeit zum Ausbau von weiterer Wohnfläche. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC steht Ihnen auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung.

Eine großzügige Einzelgarage mit integriertem Abstellbereich bietet Ihnen genügend Platz für den PKW oder weiteren Fuhrpark. Direkt vor der Garage befindet sich ein PKW-Stellplatz sowie seitlich ein Carport.

Eine solide Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Rangendingen mit viel Potential!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Rangendingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze bequem mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die A 81 günstig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten.

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