Rarität! Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage von Albstadt-Laufen!

72459 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Bestlage von Albstadt-Laufen auf einem traumhaften Grundstück. Die Architektur interpretiert eine nachhaltige Bauweise im Landhausstil auf moderne Weise. Waagerechte Holzlamellen, grafische Fensterbänder sowie großflächige Panoramafenster prägen das Äußere dieses sehr gepflegten, im Jahr 2017 erbauten Hauses. Im Innern gehen Sichtbeton, Holz und Naturstein eine stylische Symbiose ein.

Die hohe Qualität sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weitläufiger Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, ein Wohnbereich, drei großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit großer Regenfalldusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres, separates WC sowie eine großzügige Speisekammer. Der offene Küchenbereich mit Kochinsel ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der zweiseitige Kamin sorgt als absoluter Eyecatcher für ein angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit.

Der sonnige Gartenbereich in Südausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet unmittelbar am Fuße des Gräbelesberg macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer Rarität. Die große, umlaufende Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-/Bürobereich mit Badezimmer. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind hier ebenfalls vorhanden, sodass dieser Bereich auch als eine Art Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer auf dieser Wohnebene ist mit einer großen, begehbaren Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein sehr großzügiger Kellerraum, der Technikraum sowie der geräumige Dielenbereich mit Einbauschränken und Garderobe. Hervorzuheben ist das innovative, ökologisch nachhaltige Heizkonzept mittels Geothermie.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Über folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Wohnung virtuell, mit Hilfe einer 360 Grad Panoramatour zu besichtigen:

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVX77

Bei Fragen dürfen Sie sich gerne jederzeit melden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Bestlage von Albstadt-Laufen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Albstadt-Ebingen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal.

Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb liegt der Ort sehr ruhig und schön im Eyachtal und ist Ausgangspunkt von vielen Wanderrouten auf die Berge unter anderem auf die Schalksburg, Heersberg, Gräbelesberg und Hörnle mit dem Naturschutzgebiet und Bannwald Untereck.

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