Sonniges, großzü­giges Ein-/Zwei­fa­mi­li­en­haus in Aussichts­lage von Albstadt-Laufen!

Beschreibung

In diesem traumhaften Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stehen Ihnen insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 1.174 m².

Das Haus wurde im Jahr 1984 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung (2 Zimmer) mit ca. 47 m² Wohnfläche, Kellerräume sowie der Heizraum. Das Haus wurde im Jahr 2015 mit einer neuen Heizanlage ausgestattet. Die Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen separaten Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Küchenbereich mit kleiner Küchenzeile und angrenzendem Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie über einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine kleine Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss und damit in die Hauptwohnebene.
Auf diesem Stockwerk befindet sich ein separater Küchenbereich, ein Esszimmer sowie der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon und die Terrasse mit Gartenbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene steht Ihnen ein separater Garderobenbereich sowie ein separates WC zur Verfügung. Alle Räume sind über den großzügigen Dielenbereich zu erreichen. Ein zusätzlicher Hauseingang steht Ihnen linksseits des Gebäudes für die Hauptwohnebene zur Verfügung. Auf der Gebäuderückseite wurde zusätzliche Lagerfläche von Holz und Gartengeräten im Jahr 2004 geschaffen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung auf allen drei Stockwerken. Die Öl-Zentralheizungsanlage wurde im Jahr 2015 ausgetauscht. Ein weiteres Highlight ist der große offene Kaminofen im Wohnbereich.

Der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen Wohngebiet und Aussichtslage. Die Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Über die großzügige Natursteintreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwe/drei Schlafzimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit Eckdusche, Badewanne und WC.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick genießen Sie vom Dachgeschoss des Hauses. Über das Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon in Südostausrichtung.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, traumhafter Aussichtslage von Albstadt-Laufen mit einem sehr schönen, großzügigen Grundstück!

Sonstiges

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