Großzügiges Wohnhaus mit integriertem Lager-/Gewerbebereich in Albstadt-Margrethausen!
72459 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel König
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
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Objekt-ID1082
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72459 Albstadt
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.240 m²
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Nutzfläche ca.65 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Gartenfläche ca.1 m²
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Grundstück ca.414 m²
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Zimmer10,5
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Schlafzimmer9
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Balkone2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1911
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt4
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Garagenstellplätze4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Bergblick
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.06.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1911
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf297,43 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen mit insgesamt 10,5 Zimmern auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder den Ausbau in zwei eigenständige Wohneinheiten.
Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein ca. 65 m² großer Lager- bzw. Gewerbebereich, der sich optimal für Hobby, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung eignet und über einen separaten Zugang verfügt – somit sind Privatsphäre und Effizienz gleichermaßen gewährleistet.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Abstellräume sowie der Heizraum zur Verfügung.
Die Fenster des Hauses wurden bereits größtenteils erneuert.
Zwei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ob als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbepotential – hier finden Sie ein Objekt mit viel Platz, Flexibilität und Komfort. Ideal für alle, die ihr Hobby oder Gewerbe direkt am Wohnort ausleben möchten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in guter Anbindungslage von Albstadt-Margrethausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Albstadt-Ebingen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Eingebettet von umliegenden Bergen der Schwäbischen Alb liegt der Ort sehr ruhig und schön im Eyachtal und ist Ausgangspunkt von vielen Wander-/Fahrradrouten.
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Mehr Informationen72459 Albstadt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)