Traum­haftes, sonniges Einfa­mi­li­en­haus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Balingen-Frommern!

Beschreibung

In diesem traumhaften Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 672 m².

Das Haus wurde im Jahr 1969/1970 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schon der großzügige Hauseingang mit offener Galerie verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen, ein separater Küchenbereich inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, renoviertes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche und großem Waschbecken. Das separate, ebenfalls renovierte WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über den Wohn-/Essbereich sowie eines der beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Der Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Eine Art "Studio" erwartet Sie nach dem Treppenaufgang. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein überdachter Balkon mit Blick auf die "Balinger Berge" zur Verfügung. Ein separates, großzügiges WC befindet sich auch auf dieser Wohnebene.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere, großzügige Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizraum mit angrenzendem Öllager. Die große Garage mit elektrischem Torantrieb kann direkt über das Haus erreicht werden und bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrräder, Motorrad, o.ä.) Im Hofbereich sind zwei weitere Parkplätze vorhanden.

Folgende Renovierungen wurden von örtlichen Fachfirmen die letzten Jahre durchgeführt. Alle Rechnungen sind vorhanden:

- PV-Anlage (2011)
- elektrisches Sektionaltor mit Vollisolierung (2013)
- Erneuerung Hauszugang + Mauer/Treppe (2013)
- neue Öl-Zentralheizung + Kaminsanierung (2015)
- Ausmauerung der Heizkörpernischen (2015)
- neue Heizkörper (2016)
- neue Fenster + neues Hauseingangselement (2015)
- neues Badezimmer + WC im Erdgeschoss (2016)

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, traumhafter Wohnlage von Balingen-Frommern mit einem sehr schönen Grundstück!

Sonstige Informationen

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