Traum­haftes, sonniges Einfa­mi­li­en­haus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Balingen-Frommern!

Beschreibung

In diesem geräumigen Einfamilienhaus steht Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von etwa 193 m² zur Verfügung. Das Grundstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet eine Gesamtfläche von circa 818 m².

Das Haus wurde im Jahr 1966 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Bereits der großzügige Hauseingang verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, ein separater Küchenbereich inklusive Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für weiteren Komfort. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer wahren Rarität. Ein Paradies für Kinder und die ganze Familie!

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein separates WC. Zwei Räume im Dachgeschoss sind bereits für den Ausbau vorbereitet und dienen derzeit als Abstellräume. Bei Bedarf können diese Bereiche zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Zudem ermöglicht eines der beiden Schlafzimmer den Zugang zum Balkon mit traumhafter Aussicht auf die "Balinger Berge".

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere, großzügige Kellerräume sowie der Heizraum mit angrenzendem Öllager. Die Heizanlage wurde im Jahr 2004 grundlegend erneuert. Die große Garage kann direkt über das Haus erreicht werden und bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrräder, Motorrad, o.ä.) Im Hofbereich sowie neben dem Haus sind insgesamt zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Balingen-Frommern mit einem sehr schönen Grundstück!

Sonstige Informationen

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