Repräsentative Jugendstilvilla in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen!

72336 Balingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentrumsnaher Wohnlage von Balingen auf einem schönen Grundstück gelegen, befindet sich diese wunderschöne Jugendstil-Villa. Die Villa besticht mit einem fantastischen Mix aus Moderne und Historie, feinen Details, atemberaubenden, architektonischen Feinheiten, einem herrschaftlichen Ambiente, mit gemütlichem Flair, einer angenehmen Privatsphäre, sowie einer seltenen Lage.

Das sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 736 m² lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Das Wohnraumangebot von ca. 250 Quadratmetern, erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem Dachgeschoss, welches bereits teilweise ausgebaut wurde. Hier könnte mit geringem Aufwand eine dritte Wohneinheit ausgebaut werden. Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, einen separaten Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein sehr großzügiges Esszimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC im Flurbereich.

Im Obergeschoss steht Ihnen die zweite Wohneinheit zur Verfügung. Diese Einheit verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich inkl. einer modernen, hochwertigen Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Ein absoluter Eyecatcher ist das offene Sichtgebälk/Fachwerk, welches die beiden Bereiche wunderbar trennt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsbereich neben dem Badezimmer.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über mehrere Zimmer, welche bereits teilweise ausgebaut wurden. Der Umbau zu einer dritten Wohneinheit wäre möglich.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Keller-/Abstellräume sowie der Technikraum. Hinter dem Haus steht Ihnen ein Carport für zwei PKW´s sowie weiteren Fuhrpark zur Verfügung. Weitere Parkplätze sind im Hofbereich vorhanden.

Eine ideale Immobilie für ein Wohnen mit mehreren Generationen, ein Wohnen mit Mieteinkünften oder ein großzügiges und repräsentatives Eigenheim in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen!

Sonstige Informationen

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Lage

Diese Jugenstilvilla befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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