Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in begehrter Wohnlage von Balingen!
72336 Balingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In diesem sonnigen Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 685 m².
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und überzeugt durch seine ideale Raumaufteilung sowie die ruhige, jedoch auch zentrale Wohnlage. Über nur wenige Treppenstufen im Außenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen, ein separater Küchenbereich, ein Büro-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC im Eingangsbereich. Im Jahr 1993 wurde auf der Südseite des Hauses, angrenzend an den Wohnbereich ein Wintergarten angebaut. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten sowie auf die Terrasse.
Der sonnige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Ein Gartenhaus bietet genügend Staufläche für Rasenmäher, Gartengeräte, uvm.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich vier Schlaf-/Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Über zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Blick in den Garten. Bei Bedarf kann eines der Kinderzimmer zu einem großen Badezimmer erweitert und umgebaut werden.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, die Waschküche inkl. Heiz-/Technikraum sowie die Heizöltanks. Die großzügige Garage kann direkt über das Haus erreicht werden und bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Motorrad, Fahrräder, etc.). Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Hof.
Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage mit viel Potential!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 27 in Richtung Stuttgart/Rottweil ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem mehrere Schulen sowie Kindergärten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
