Sonniges Einfa­mi­li­en­haus in ruhiger, zentrums­naher Wohnlage von Balingen!

Beschreibung

In diesem sonnigen Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 394 m².

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1932 erbaut und überzeugt durch seine ideale Raumaufteilung sowie durch die ruhige, jedoch auch zentrumsnahe Wohnlage.

Über nur wenige Treppenstufen im Außenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer, ein separater Küchenbereich mit Zugang in den Garten sowie ein Zimmer zur flexiblen Nutzung. Ein separates WC sowie ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der sonnige, ebene Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiges Studiozimmer. Das Studiozimmer kann bei Bedarf mit geringem Aufwand zu zwei separaten Zimmern umgebaut werden. Der Dachboden/Bühnenraum bietet genügend Staufläche oder Potential zum Ausbau weiterer Wohnfläche.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, ein Gewölbekeller, der Heizraum inkl. Waschküche sowie der Öllagerraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Heizanlage wurde im Jahr 2008 grundlegend erneuert. Zusätzlich wurde das Haus über die letzten Jahre mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Eine Einzelgarage bietet genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Motorrad, Fahrräder, o.ä.). Direkt vor der Garage ist zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Hofbereich vorhanden.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage mit viel Potential!

Sonstige Informationen

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