Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Balingen-Zillhausen!
72336 Balingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
In diesem traumhaften Ein-/Zweifamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 2.348 m².
Das Haus wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich mehrere Keller-/Abstellräume, der Heiz-/Waschraum sowie ein Gästezimmer/Büro. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC im Flurbereich. Die Garage mit Platz für einen PKW befindet sich direkt im Haus und kann bequem über das Erdgeschoss erreicht werden.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche. Im Jahr 2000 wurde auf der Südseite des Hauses ein großzügiger Wintergarten angebaut.
Der sonnige, große Gartenbereich bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet unmittelbar am Rand eines Naturschutzgebiets macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer wahren Rarität. Die Terrasse sowie der Wintergarten lassen keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!
Im Dachgeschoss des Haus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, eine zweite Wohneinheit mit ca. 93 m² Wohnfläche auszubauen. Aktuell befinden sich im Dachgeschoss mehrere Schlafzimmer. Die anderen Räume wurden zum finalen Ausbau vorbereitet. Anschlüsse für ein Bad, ein WC oder eine Küche sind bereits vorhanden. Eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzlich zur Garage im Haus sind mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich vorhanden.
Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, traumhafter Wohnlage von Balingen-Zillhausen mit einem sehr schönen, großzügigen Grundstück!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Balingen-Zillhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Gemeinde Zillhausen mit ca. 900 Einwohnern befindet sich in reizvoller Lage am Fuße des Albaufstiegs. Die große Kreisstadt Balingen ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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