Sonniges Einfa­mi­li­en­haus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Balingen-Heselwangen!

Beschreibung

In beliebter und ruhiger Wohnlage von Balingen-Heselwangen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Käufer mit Platz- und Entwicklungsperspektive.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die moderne und zukunftsorientierte Heiztechnik: Im Jahr 2024 wurde eine neue Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage installiert. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, die für hohen Wohnkomfort sorgt.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die klare Struktur der Räume ermöglicht eine flexible und alltagstaugliche Nutzung.

Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere, vollwertig nutzbare Ebene mit besonderem Potenzial. Neben einer Küche, einem kleinen Badezimmer und einem Schlafzimmer stehen ein geräumiger Dielenbereich sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Von hier genießen Sie eine schöne Aussicht über die Umgebung. Theoretisch besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine zweite Wohneinheit zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage mit Stellplätzen davor sowie ein Gartenbereich runden das Gesamtangebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein attraktives Haus mit solider Substanz, moderner Heiztechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges

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