Seltene Gelegen­heit! Sonniges Einfa­mi­li­en­haus in Top-Lage von Balingen-Roßwangen!

Beschreibung

In diesem sonnigen Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 503 m².

Das Haus wurde im Jahr 1971 in solider Fertigbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich befindet sich auf der Vorderseite und ist über wenige Außentreppen erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem, separatem Küchenbereich mit Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit idealer Größe. Angrenzend an die Schlafräume befindet sich ein teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche. Das WC befindet sich separat im Flurbereich. Begeistern wird Sie auch die Raumhöhe von ca. 2,50 Meter im gesamten Erdgeschoss.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung. Von dort aus genießen Sie den Blick in den wunderschönen Gartenbereich sowie auf die "Hausberge" (u.a. Plettenberg, Schafberg und Lochen ). Der Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder!

Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen geräumigen Flurbereich sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein Teil des Flurbereichs könnte mit geringem Aufwand zu einem weiteren Zimmer abgetrennt werden, sodass Ihnen im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizraum mit angrenzendem Öllager. Die Heizanlage wurde im Jahr 2003 grundlegend erneuert. Über eine Außentreppe gelangen Sie auch vom Untergeschoss in den Gartenbereich.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Vor der Garage kann ein weiterer PKW abgestellt werden. Ansonsten sind weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vorhanden.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, traumhafter Wohnlage mit einem sehr schönen Grundstück!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.