Fantastische Ortsrandlage! Sonniges Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Balingen-Streichen!
72336 Balingen-Streichen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sonnige Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick wurde ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und steht auf einem 2.785 m² großen Grundstück. Im Jahr 1962 erfolgte ein Anbau auf der nördlichen Hausseite.
Über den Hauszugang gelangt man beinahe ebenerdig in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der separate Küchenbereich, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Schlafzimmer. Ein separates WC im Flur sorgt für zusätzlichen Komfort. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den nachträglich angebauten Wintergarten. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
Der sonnige, riesige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und überzeugt zusätzlich durch einen atemberaubenden Panoramablick über den gesamten Ort und die Balinger Berge. Ein wahres Paradies für Kinder!
Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer zur flexiblen Nutzung. Der Dachboden kann über eine Zugtreppe erreicht werden und bietet zusätzliche Staufläche.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche mit integriertem Heizraum, ein Gewölbekeller, der Öllagerraum sowie die im Haus befindliche Garage mit Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrräder, Motorrad, o.ä.). Im Hofbereich sind weitere PKW-Stellplätze verfügbar.
Folgende Sanierungen wurden im Haus bereits die letzten Jahre durchgeführt:
- Fassadensanierung inkl. Vollwärmeschutz im Jahr 2013
- Heizungserneuerung im Jahr 2013
- Dachisolierung im Jahr 2013
- Fenstererneuerung im Jahr 2001
- Fenstererneuerung Wintergarten im Jahr 2022
Ein grundsolides Einfamilienhaus in bester Aussichtslage mit einem sehr schönen Grundstück!
Sonstiges
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Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Aussichtslage von Balingen-Streichen. Streichen, auch das "Tirol Balingens" genannt, bietet mit seiner herrlichen Lage ideale Rundwanderwege, Wanderungen ins angrenzende Naturschutzgebiet "Irrenberg" oder auf den 931 m hohen "Hundsrücken". Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Höhenfreibad mit Minigolfanlage, Sportgelände mit Kinderspielplatz, Kindergarten, gemeinsame Grundschule mit Zillhausen, Kirche, Einkaufsmarkt und Gaststätten sind vorhanden. Das Stadtzentrum von Balingen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
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