Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Balingen-Zillhausen!

72336 Balingen-Zillhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0585
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72336 Balingen-Zillhausen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    931 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,53 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    110 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    360,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 360,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus, mit idealer Aufteilung, wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise erbaut und steht auf einem 931 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Wohnlage von Balingen-Zillhausen.

Über wenige Treppenstufen im Außenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene empfängt den Besucher ein weitläufiger, großer Dielenbereich mit idealen Stellmöglichkeiten. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie das Esszimmer mit angrenzendem, separatem Küchenbereich zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (optional auch Küche) sowie ein separates WC. Ein aktuell noch nicht ausgebauter Bühnenbereich kann bei Bedarf zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.

Hinter dem Haus befindet sich der große, sonnige Gartenbereich direkt angrenzend an den "Roschbach". Zusammen bildet dieser Bereich ein traumhaftes Outdoor-Refugium. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen Grillabend gemeinsam mit Freunden oder der Familie!

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizraum inkl. Öllager sowie ein großzügiger Vorratsraum. Die Heizanlage wurde im Jahr 2001 grundlegend erneuert. Die große Garage direkt im Haus bietet Ihnen genügend Platz für zwei PKW´s (hintereinander) sowie weiteren Fuhrpark.

Ein traumhaftes, sonniges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohnlage von Balingen-Zillhausen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Balingen-Zillhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Gemeinde Zillhausen mit ca. 900 Einwohnern befindet sich in reizvoller Lage am Fuße des Albaufstiegs. Die große Kreisstadt Balingen ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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