Sonniges, großzü­giges Ein-/Zwei­fa­mi­li­en­haus in idylli­scher Wohnlage von Zillhausen!

Beschreibung

In diesem traumhaften Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 1.365 m². Zum Haus gehört noch eine direkt angrenzende Wiesen-/Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 2.012 m². Dieses Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde im Jahr 1980 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schon der großzügige Hauseingang verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung (2,5 Zimmer) mit ca. 53 m² Wohnfläche, mehrere Kellerräume sowie der Heizraum. Das Haus wurde im Jahr 2013 mit einer neuen Heizanlage ausgestattet. Die Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Garderobe, ein modernes, neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie über einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Kochnische inkl. Einbauküche. Eine kleine Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum ist für die Einliegerwohnung zusätzlich vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, separatem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein teilrenoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschnbecken und WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight ist der große Kachelofen im Wohnbereich, welcher in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Über das Schlafzimmer sowie den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse.

Der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet unmittelbar am Rand eines Naturschutzgebiets macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer wahren Rarität. Die Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Zum Haus gehört noch ein separates Grundstück (Wiesen-/Landwirtschaftsfläche) mit einer Größe von 2.012 m². Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und grenzt unmittelbar an das Haus an. Im Moment wird dieses als Pferdekoppel genutzt.

Über die großzügige Holztreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Eine Art "Studio" erwartet Sie nach dem Treppenaufgang. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei/vier Schlafzimmer sowie ein modernes, renoviertes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche und WC. Einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick genießen Sie in alle Himmelsrichtungen vom Dachgeschoss des Hauses. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon in Südausrichtung.

Im Jahr 2015 wurde eine neue Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor im Hofbereich erbaut. Diese bietet Platz für zwei PKWs. Im Haus befindet sich eine weitere Garage für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrräder, etc.). Auch diese Garage verfügt über einen elektrischen, neuwertigen Torantrieb. Mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab. Der gesamte Hofbereich wurde ebenfalls im Zuge des Garagenneubaus erneuert.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, traumhafter Wohnlage von Balingen-Zillhausen mit einem sehr schönen, großzügigen Grundstück!

Sonstige Informationen

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