Kernsaniertes, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bisingen!

72406 Bisingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0559
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72406 Bisingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    192 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet seit 01.03.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut. Im Jahr 2000 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt. Hierbei wurden folgende Gewerke grundlegend erneuert: Fenster, Fassade, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, Bäder, uvm.

Über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein separater Küchenbereich mit gepflegter Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein Zimmer, welches individuell (Büro/Kinderzimmer) genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die große, sonnige Terrasse vor dem Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein idealer Platz für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Das Zentrum von Bisingen mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie in nur ca. 5 Fußminuten.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Tageslicht. Eines der Schlafzimmer wurde mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Der Bühnenbereich kann ebenfalls über eine Zugtreppe im Dachgeschoss erreicht werden und bietet weiteren Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum inkl. Heizöllager. Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährliche Kaltmieteinnahme belaufen sich aktuell auf EUR 12.600,00.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Bisingen - ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Bisingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Bisingen ist fußläufig in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. Über die B27 erreichen Sie Tübingen in ca. 20 Autominuten. Den Stuttgarter Flughafen sowie die Messe erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

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