Gepflegtes EFH mit moderner Haustechnik, PV-Anlage und schönem Gartenbereich!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, moderner Haustechnik und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 1996 wurde das Objekt durch den Anbau einer Garage sowie eines Carports sinnvoll ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist die in den vergangenen Jahren modernisierte und zukunftsorientierte technische Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine im Jahr 2023 eingebaute Wärmepumpe. Zusätzlich wurden auf dem Haus (2020) sowie auf der Garage (2023) zwei PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 15 kWp installiert. Ergänzt wird dieses System durch zwei Speicher mit insg. 17,5 kWh. Darüber hinaus steht ein Kaminofen als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung und sorgt zugleich für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2010 wurden die Fenster im Haus erneuert (3-fach Verglasung).

Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer ansprechenden und durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich ein separates WC, ein Büro sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den gepflegten Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein Gartenhaus sowie eine Rasensprinkleranlage runden die Außenanlage praktisch und komfortabel ab.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss zahlreiche Abstell- und Staumöglichkeiten sowie zusätzliche Nutzfläche. In der Garage wurde im Jahr 2023 eine Wallbox installiert. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Smart-Home-Ausstattung des Hauses. Zahlreiche Funktionen lassen sich komfortabel steuern und überwachen, sodass das Objekt auch von unterwegs beziehungsweise bequem per Handy ideal bedient werden kann. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort, eine moderne Wohnqualität und hohe Alltagstauglichkeit.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger technischer Ausstattung und attraktivem Außenbereich – ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz, moderne Steuerungstechnik und ein gepflegtes Zuhause legen.

Sonstiges

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