Exklu­sives, neuwer­tiges Einfa­mi­li­en­haus in traum­hafter, ruhiger Wohnlage von Böhringen!

Beschreibung

Dieses exklusive, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Wohnlage von Dietingen-Böhringen auf einem traumhaften Grundstück. Moderne Architektur, grafische Fensterbänder sowie großflächige Panoramafenster prägen das Äußere dieses sehr gepflegten, im Jahr 2019 erbauten Hauses.

Die hohe Qualität sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Schon der offene und einladende Dielenbereich verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Flurbereich leitet Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich. Der Küchenbereich mit Theke ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von 2,70 m sorgen für viel Transparenz und Helligkeit. Der moderne Holzofen sorgt als absoluter Eyecatcher für ein angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort auf dieser Wohnebene sorgt ein separates WC sowie eine großzügige Speisekammer im Flurbereich. Ein Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet unmittelbar am Feldrand macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer Rarität. Die große, sonnenverwöhnte Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie! Ein automatisches Bewässerungssystem für den Rasen sowie die Hecke ist vorhanden. Eine Zisterne (ca. 4.500 Liter) ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Das luxuriöses Tageslichtbad mit großer Regenfalldusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC wird Sie begeistern! Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres, modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC im Flurbereich. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus mit Galerie und hochwertiger Holztreppe aus Eiche. Beim Parkett im Obergeschoss handelt es sich ebenfalls um hochwertiges Eichenholz.

Besonders hervorzuheben ist auch das nachhaltige Heizkonzept mittels Luft-Wasser/Wärmepumpe. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Bei Bedarf kann das Haus noch mit einer PV-Anlage ausgestattet werden - Leerrohre sind bereits vorhanden. Zwei weitere Jahre Garantie sind für das Haus ebenfalls noch vorhanden.

Die große Doppelgarage mit separatem Abstellbereich sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab.

Sonstige Informationen

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