Traumhaftes, großzügiges Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Dunningen!

78655 Dunningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0631
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78655 Dunningen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    902 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    225 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    635.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem traumhaften Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 902 m².

Das Haus wurde im Jahr 1986 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schon der großzügige, überdachte Hauseingang verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, mehrere Kellerräume sowie der Heizraum. Das Haus wurde im Jahr 2015 mit einer neuen Heizanlage ausgestattet. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2007 renoviert und verfügt über einen Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC sowie über einen hellen, großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich. Eine kleine Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, ein separates WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie ein beheizter Wintergarten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight ist der große Kachelofen im Wohnbereich, welcher in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung.

Der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet unmittelbar am Feldrand macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer wahren Rarität. Die Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Über die interne Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Eine Art "Studio" erwartet Sie nach dem Treppenaufgang. Auf dieser Wohnebene befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie das Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Dusche und WC. Einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick genießen Sie in alle Himmelsrichtungen vom Dachgeschoss des Hauses. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Westausrichtung.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab. Die Garage ist über einen Durchgang direkt mit dem Haus verbunden.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, traumhafter Wohnlage von Dunningen mit einem sehr schönen Grundstück!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dunningen in einer Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gut ausgeschilderte Spazier- und Radwege – auch entlang der Eschach – bieten die Möglichkeit zur naturnahen Erholung und zur Erkundung der näheren Umgebung. Über sechzig Vereine und Gruppen sind außerdem Garant für die vielfältigsten Veranstaltungen, seien sie kultureller, musikalischer oder sportlicher Art. Durch die Bundesstraße 462 und die Autobahn 81 ist die Gemeinde Dunningen als im Regionalplan ausgewiesenes Kleinzentrum hervorragend an das Fernstraßennetz angeschlossen.

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