Traumhaftes, sonniges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Geislingen!

72351 Geislingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0614
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72351 Geislingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    190 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (nicht mehr bewohnt)
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    198,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem sonnigen Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 747 m².

Das Haus wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Über nur wenige Treppenstufen im Außenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Schon der großzügige Dielenbereich verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein separater Küchen-/Essbereich mit angrenzender Speisekammer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein teilrenoviertes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche. Ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der sonnige, großzügige Gartenbereich mit angrenzender Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Ein Gartenhaus bietet genügend Staufläche für Rasenmäher, Gartengeräte, uvm. Das Haus eignet sich zudem ideal für Hundebesitzer - der Gartenbereich ist vollständig eingezäunt.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Der Dachspitz kann über eine Zugtreppe erreicht werden und bietet weitere Staufläche. Der großzügige, sonnige Balkon mit traumhafter Aussicht über Geislingen kann über zwei Schlafzimmer erreicht werden.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit angrenzendem Heizöllager, mehrere Abstellräume sowie ein Hobbyraum, welcher individuell genutzt werden kann. Die Heizanlage wurde im Jahr 2003 grundlegend erneuert.

Die große Garage mit elektrischem Torantrieb ist direkt über das Haus erreichbar und bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Motorrad, Fahrräder, etc.). Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze im Hofbereich.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage mit einem sehr schönen Grundstück!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Geislingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung an die A 81 in Richtung Bodensee/Stuttgart sowie die B 27 in Richtung Tübingen/Rottweil ist ideal. Die große Kreisstadt Balingen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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