Solides Einfa­mi­li­en­haus in ruhiger, zentrums­naher Wohnlage von Haigerloch!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit idealer Aufteilung, wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise erbaut. Das Haus bildet zusammen mit dem angrenzenden Gebäude eine Eigentümergemeinschaft und hat einen Anteil von 357/1.000.

Über wenige Treppenstufen im Außenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene empfängt den Besucher ein weitläufiger, großer Dielenbereich mit idealen Stellmöglichkeiten und Garderobe. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die erste Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie der separate Küchenbereich mit Einbauküche zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über den Küchenbereich gelangen Sie auf die zweite Terrasse des Hauses. Diese bietet genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Gegenüber des Hauses befindet sich der zugeordnete Gartenbereich mit genügend Platz für ein Gewächshaus oder für die Kinder zum Spielen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlich ist im Kniestock gegenüber den beiden Zimmer genügend weiterer Stauraum vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume sowie der Heizraum mit angrenzendem Öllager. Eine Garage direkt im Haus bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrrad, Motorrad, o.ä.) Diese Bereiche wurden als Sondernutzungsrecht über die Teilungserklärung zugeordnet. Zusätzlich sind zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden am Haus in der Vergangenheit durchgeführt:

- Neuer Brauchwasserspeicher inkl. Wärmepumpe im Jahr 2022
- Vollständige Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2015
- Fassadensanierung inkl. Anstrich im Jahr 2015

Ein solides, sonniges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Haigerloch!

Sonstige Informationen

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