Solides Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Haigerloch!

72401 Haigerloch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0641
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72401 Haigerloch
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    465 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    170 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache (01.12.2022)
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit idealer Aufteilung, wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise erbaut. Das Haus bildet zusammen mit dem angrenzenden Gebäude eine Eigentümergemeinschaft und hat einen Anteil von 357/1.000.

Über wenige Treppenstufen im Außenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene empfängt den Besucher ein weitläufiger, großer Dielenbereich mit idealen Stellmöglichkeiten und Garderobe. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die erste Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie der separate Küchenbereich mit Einbauküche zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über den Küchenbereich gelangen Sie auf die zweite Terrasse des Hauses. Diese bietet genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Gegenüber des Hauses befindet sich der zugeordnete Gartenbereich mit genügend Platz für ein Gewächshaus oder für die Kinder zum Spielen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlich ist im Kniestock gegenüber den beiden Zimmer genügend weiterer Stauraum vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume sowie der Heizraum mit angrenzendem Öllager. Eine Garage direkt im Haus bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrrad, Motorrad, o.ä.) Diese Bereiche wurden als Sondernutzungsrecht über die Teilungserklärung zugeordnet. Zusätzlich sind zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden am Haus in der Vergangenheit durchgeführt:

- Neuer Brauchwasserspeicher inkl. Wärmepumpe im Jahr 2022
- Vollständige Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2015
- Fassadensanierung inkl. Anstrich im Jahr 2015

Ein solides, sonniges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Haigerloch!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Haigerloch. Alle Schulen sowie ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart/Bodensee erreichen Sie bequem in nur ca. 10 Minuten. Die Bundesstraße B 27 in Richtung Stuttgart/Balingen ist ebenfalls in Kürze (ca. 10 Minuten) erreichbar. Alle Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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