Solides Einfamilienhaus mit idealer Aufteilung in sonniger Lage von Rosenfeld!

72348 Rosenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0513
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72348 Rosenfeld
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    340,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 340,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses um 1900 erbaute, gut aufgeteilte Einfamilienhaus steht in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage von Rosenfeld auf einem 516 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die frühere Scheune, mehrere Abstellräume sowie der Heizraum mit Öllagerraum. Die Scheune wird derzeit als Lagerfläche/Garage genutzt. Teilunterkellert steht Ihnen im Untergeschoss ein Gewölbekeller zur Verfügung.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über die interne Treppe das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befindet sich der separate Küchenbereich mit Einbauküche, ein angrenzendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung.

Eine Veranda in Südausrichtung mit traumhaftem Fernblick befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei bereits ausgebaute Schlafzimmer mit idealer Größe sowie die Bühne, welche weiteres Ausbaupotential bietet.

Hinter dem Haus befindet sich der sonnige Gartenbereich mit Terrasse - im Sommer ein beliebter Treffpunkt zum Entspannen und Verweilen oder für einen Grillabend mit Freunden oder der Familie.

Eine Einzelgarage steht Ihnen zusätzlich direkt am Haus zur Verfügung. Ansonsten sind mehrere PKW-Stellplätze an der Straße vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosenfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch die nahe gelegene A 81 und B 32 ideal.

Rosenfeld liegt im Zollernalbkreis, in der Nähe zum Landkreis Rottweil und Freudenstadt. Diese attraktive Kleinstadt bietet eine echte Alternative zum turbulenten Leben in der Großstadt und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Rosenfeld liegt wunderschön eingebettet in der herrlich grünen Landschaft des Zollernalbkreises. Die malerische und historische Altstadt lädt zum Verweilen ein.

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