Traum­haftes, sonniges Einfa­mi­li­en­haus mit großem Grund­stück in beliebter Lage von Rosenfeld!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Bestlage von Rosenfeld auf einem traumhaften, großzügigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m².

Schon der großzügige Hauseingang verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die hohe Qualität sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit idealen Stellmöglichkeiten, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie der separate Küchenbereich inkl. Einbauküche. Die gepflegte Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte sowie neuwertigen Elektrogeräten der Marke Neff ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das absolute Highlight im Erdgeschoss des Hauses ist das luxuriöse Tageslichtbad, welches im Jahr 2005 umfassend saniert wurde. Das Badezimmer verfügt über diverse Details wie z.B. die große Acryl-Whirlpoolbadewanne mit Sternenhimmel, eine große Dampfdusche mit diversen Funktionen und Regenfallsystem, hochwertige Einbaumöbeln der Marke Burgbad, uvm.

Der sonnige, aufwendig angelegte Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer Rarität. Die großzügige Terrasse mit moderner Glasüberdachung lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein heller Flurbereich mit idealen Stellmöglichkeiten sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC.

Das Untergeschoss bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten, verteilt auf drei Kellerräume, die Waschküche sowie den Technikraum. Die Heizanlage wurde im Jahr 2019 umfassend erneuert und an das Fernwärmenetz der Stadt Rosenfeld angeschlossen. Zudem wurde eine PV-Anlage mit 59 Modulen auf dem Dach installiert. Monatlich generiert die Anlage Einnahmen in Höhe von ca. 450,00 EUR. Im Zuge der Montage der PV-Anlage wurde das Dach erneuert.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (Sektionaltore) sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab.

Ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einem sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage von Rosenfeld!

Sonstige Informationen

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