Traumhaftes, sonniges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage von Rosenfeld!

72348 Rosenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0575
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72348 Rosenfeld
  • Flurstück
    716/2
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.015 m²
  • Nutzfläche ca.
    52,17 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    217,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 217,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Bestlage von Rosenfeld auf einem traumhaften, großzügigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m².

Schon der großzügige Hauseingang verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die hohe Qualität sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit idealen Stellmöglichkeiten, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie der separate Küchenbereich inkl. Einbauküche. Die gepflegte Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte sowie neuwertigen Elektrogeräten der Marke Neff ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das absolute Highlight im Erdgeschoss des Hauses ist das luxuriöse Tageslichtbad, welches im Jahr 2005 umfassend saniert wurde. Das Badezimmer verfügt über diverse Details wie z.B. die große Acryl-Whirlpoolbadewanne mit Sternenhimmel, eine große Dampfdusche mit diversen Funktionen und Regenfallsystem, hochwertige Einbaumöbeln der Marke Burgbad, uvm.

Der sonnige, aufwendig angelegte Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer Rarität. Die großzügige Terrasse mit moderner Glasüberdachung lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein heller Flurbereich mit idealen Stellmöglichkeiten sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC.

Das Untergeschoss bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten, verteilt auf drei Kellerräume, die Waschküche sowie den Technikraum. Die Heizanlage wurde im Jahr 2019 umfassend erneuert und an das Fernwärmenetz der Stadt Rosenfeld angeschlossen. Zudem wurde eine PV-Anlage mit 59 Modulen auf dem Dach installiert. Monatlich generiert die Anlage Einnahmen in Höhe von ca. 450,00 EUR. Im Zuge der Montage der PV-Anlage wurde das Dach erneuert.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (Sektionaltore) sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab.

Ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einem sonnigen Grundstück in begehrter Wohnlage von Rosenfeld!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Rosenfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung in Richtung Bodensee/Stuttgart ist durch die nahe gelegene A 81 ideal. Rosenfeld liegt im Zollernalbkreis, in der Nähe zum Landkreis Rottweil und Freudenstadt. Diese attraktive Kleinstadt bietet eine echte Alternative zum turbulenten Leben in der Großstadt und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Rosenfeld liegt wunderschön eingebettet in der herrlich grünen Landschaft des Zollernalbkreises. Die malerische und historische Altstadt lädt zum Verweilen ein.

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