Wohnoase mit Garten­pa­ra­dies – Sonniger Bungalow für Paare in ruhiger Lage!

72348 Rosenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1095
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72348 Rosenfeld
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Grund­stück ca.
    914 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    272,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1986 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem Luxus eines großzügigen Gartengrundstücks in ruhiger Wohnlage. Ideal für Paare, die sich ein entspanntes, stufenarmes Zuhause wünschen – mit viel Raum für Lebensqualität, Entfaltung und Erholung.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 914?m² Fläche – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Ob Gemüsebeet, Blütenpracht oder einfach nur entspannte Stunden auf der Terrasse: Hier genießen Sie Ihre grüne Oase in vollen Zügen.

Mit insgesamt zwei Schlafzimmern sowie einem großen Hobbybereich im Untergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Paare mit Anspruch an Komfort und Privatsphäre – sei es für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Besonders praktisch: Das gesamte Wohnen ist auf einer Ebene möglich – ideal für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Im Wohnbereich sorgt ein großer Kachelofen für ein angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit.

Das Haus wurde vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbybereich mit integrierter Sauna sowie ein Aufenthaltsbereich mit Dusche und WC – perfekt für Wellnessmomente zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Abstell-/Lagerräume.

Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wurde im Jahr 2005 erneuert. Im Wohnbereich sowie im Badezimmer verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hofbereich bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als neuer Lebensmittelpunkt für die Zukunft – dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, Ruhe und Natur auf ideale Weise.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosenfeld-Bickelsberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung in Richtung Bodensee/Stuttgart ist durch die nahe gelegene A 81 ideal. Rosenfeld liegt im Zollernalbkreis, in der Nähe zum Landkreis Rottweil und Freudenstadt. Diese attraktive Kleinstadt bietet eine echte Alternative zum turbulenten Leben in der Großstadt und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Rosenfeld liegt wunderschön eingebettet in der herrlich grünen Landschaft des Zollernalbkreises.

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