Sonniges, solides Einfa­mi­li­en­haus in ruhiger, bevor­zugter Wohnlage von Frohnstetten!

72510 Stetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0970
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72510 Stetten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    617 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses traumhafte, sonnige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und steht auf einem 617 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Frohnstetten am Ende einer ruhigen Sackgasse.

In diesem Haus finden Sie traditionelle Raumsituationen vereint mit modernen Wohnatmosphären. Ein großzügiger, offener Dielenbereich empfängt den Besucher und leitet ihn in das lichtdurchflutete, weitläufige Wohn-/Esszimmer mit idealer Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für Transparenz und Helligkeit. Der Küchenbereich befindet sich separat nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an die Küche steht Ihnen noch eine Speisekammer zur Verfügung. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der Holzofen im Wohn-/Essbereich, welcher in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Süd-/Westausrichtung - ein idealer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen! Der Gartenbereich um das Haus gestaltet sich als wahres Paradies für Kinder oder für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder Familie. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Über das Badezimmer sowie über eines der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser wurde kürzlich mit einem neuen Balkongeländer ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen die Waschküche inkl. Heizraum, ein Kellerraum sowie ein großer Hobby-/Abstellraum zur Verfügung.

Eine Doppelgarage bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich sind mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich vorhanden.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Frohnstetten mit einem sehr schönen Grundstück!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Frohnstetten am Ende einer Sackgasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Frohnstetten liegt in der Nähe des Donautals zwischen Sigmaringen und Beuron auf dem großen Heuberg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Stetten a.k.M. Die Kreisstadt Sigmaringen sowie die Stadt Albstadt erreichen Sie jeweils in nur ca. 15 Autominuten.

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