Seltene Gelegenheit! Stilvolle Jugendstilvilla mit großem Grundstück in Straßberg!

72479 Straßberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0515
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72479 Straßberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    1.392 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    174 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1886
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative Villa wurde im 18. Jahrhundert im Jugendstil auf einem 1.392 m² großem Grundstück errichtet. Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Kulturdenkmal mit imposanter Architektur. Auch im Inneren verleihen nostalgisches Ambiente, hohe Decken und eine besonders gelungene Wohnraumgestaltung dem Haus ein ganz besonderes Flair. Das großzügige Treppenhaus mit schöner Holztreppe führt Sie zu den beiden Wohnungen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 86 m². Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, einen separaten Küchenbereich inkl. Einbauküche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, einen separaten Küchenbereich inkl. Einbauküche sowie über zwei weitere Zimmer, welche Individuell genutzt werden können. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Zimmer mit ca. 15 m² zur Verfügung. Dieses ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein kleiner Balkon mit schöner Aussicht über Straßberg kann ebenfalls über das Treppenhaus erreicht werden.

Der große, sonnige Gartenbereich rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz. Kulturdenkmäler sind in ihrer kompletten historischen Bausubstanz geschützt, also sowohl Innen wie Außen. In diesem Fall steht auch das Grundstück unter Denkmalschutz.

Eine traumhafte Jugenstilvilla mit viel Flair und einem sehr schönen Grundstück!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese Jugendstilvilla befindet sich in guter Anbindungslage von Straßberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Anschluss an die B463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen ideal.

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