Seltene Gelegenheit! Solides 3 Familienhaus mit drei Garagen in begehrter Wohnlage von Balingen!

72336 Balingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses renditestarke, massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 909 m² erbaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 60 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit idealen Größen. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet - die beiden anderen Wohnungen stehen aktuell leer und können somit neu vermietet oder kurzfristig bezogen werden. Das Haus verfügt über drei Einzelgaragen im Hofbereich sowie über drei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen im Dachgeschoss ca. 74 m², im Erdgeschoss ca. 80 m² sowie im Gartengeschoss ebenfalls ca. 80 m². Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ist sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die Wohnung im Dachgeschoss sowie die Wohnung im Gartengeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Küche in der Wohnung im Erdgeschoss gehört den Mietern.

Alle Wohnungen verfügen jeweils über separate Wasser-, Heizung- und Stromzähler. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und ist mit einer Öl-Zentralheizung (Wissmann) ausgestattet. Im Jahr 2016 wurde der Brenner vollständig erneuert. Alle Wohnungen sind mit einem Laminatboden ausgestattet. In den Küchen, Sanitäranlagen sowie im Flurbereich sind Fliesen verlegt.

Ein ausgezeichnetes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit einem sehr schönen Grundstück!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage von Balingen im Wohngebiet "Am Stettberg". Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die B 27 günstig. Die A81 in Richtung Stuttgart/Bodensee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten.

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