Solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Haigerloch-Owingen!
72401 Haigerloch, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel König
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
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Objekt-ID1002
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse72401 Haigerloch
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Flurstück1553
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche ca.431 m²
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Nutzfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.988 m²
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Zimmer15
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Schlafzimmer10
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Badezimmer6
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Separate WC3
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Balkone4
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt8
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Garagenstellplätze8 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
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Kaufpreis799.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fernblick
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.03.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Endenergieverbrauch102,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Haigerloch-Owingen wurde im Jahr 1995 auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 988 m² in solider Massivbauweise erbaut.
Das Gebäude bietet Platz für fünf Mietparteien sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und verfügen über eine sehr gelungene Raumaufteilung.
Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (EG links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 2 (OG links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 3 (OG rechts): 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 4 (DG links): 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 5 (DG rechts): 5,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wfl. (steht leer ab Mai 2025)
Gewerbeeinheit (EG): ca. 25 m² Nfl.
Das Gebäude wird im Moment von Köhl-Jetter Hausverwaltungen GmbH & Co. KG verwaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem fünf separate Kellerräume sowie der Heizraum mit angrenzendem Pellet-Lager. Im Jahr 2014 wurde das Haus mit einer neuen Pellet-Zentralheizung ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche derzeit als Friseursalon genutzt wird, wurde durch den aktuellen Mieter zum 31.12.2025 gekündigt. Somit kann die Einheit ab diesem Zeitpunkt neu vermietet oder bei Bedarf zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden.
Neben dem Gebäude befindet sich auf der linken Seite ein großer Carport mit Platz für insgesamt vier PKW´s sowie auf der rechten Hausseite eine große Doppelgarage mit Platz für zwei PKW´s sowie weiteren Fuhrpark (Fahrrad, Motorrad o.ä.). Im Hofbereich sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden.
Insgesamt eine ideale Immobilie als Kapitalanlage, für ein Wohnen mit mehreren Generationen oder ein Wohnen mit Mieteinkünften.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Haigerloch-Owingen. Die Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart/Bodensee erreichen Sie bequem in nur ca. 10 Minuten. Die Bundesstraße B 27 in Richtung Stuttgart/Balingen ist ebenfalls in Kürze (ca. 10 Minuten) erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Mehr Informationen72401 Haigerloch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)